不動産購入時の税金
不動産取得税・登録免許税・印紙税・建物の消費税・毎年の税。
直接の回答
不動産購入では、不動産取得税（都道府県）、所有権移転・抵当権の登録免許税、紙の契約書の印紙税、課税対象の建物部分の消費税が生じ得え、取得後は毎年の固定資産税・都市計画税がかかります。
税年度 2026
適用期間：2026-01-01〜2026-12-31
専門家確認待ち — 下書きとして扱い、公式資料で確認してください。
要点
- 取得時の不動産取得税（都道府県）。
- 所有権移転・抵当権設定の登録免許税。
- 紙の売買・ローン契約の印紙税。
- 建物部分の消費税。土地は扱いが異なる。
購入時の一時的な税
購入時は、都道府県が課す不動産取得税、所有権や抵当権の登記にかかる登録免許税（評価額に法定税率、臨時軽減あり）、紙の契約書の印紙税、課税対象の建物部分の消費税が生じ得ます。土地は消費税で扱いが異なります。自己居住用住宅は軽減の対象になることが多いです。
その後の毎年の税
取得後は、1月1日の所有者と評価額に基づき、市区町村が固定資産税を、市街化区域では都市計画税を毎年課します。取得・登録・印紙の軽減は臨時で期日次第のため、取引日の当年税率を確認し、自己居住の軽減も確認しましょう。
こんな方向け
- 住宅・投資物件の購入者
- 諸費用を見込む方
この情報でできないこと
- 自治体ごとの正確な評価
重要な注意点
- 取得・登録・印紙の軽減は臨時。取引日の税率を確認してください。
よくある質問
日本で確定申告は必要ですか？
多くの会社員は年末調整で完結するため不要です。副収入が20万円超、給与が2か所以上、自営の所得、まとまった投資・暗号資産の利益がある場合、または医療費控除や初年度の住宅ローン控除などを受けたい場合は、原則として確定申告が必要です。申告期間は2月16日〜3月15日でe-Taxを利用できます。不明なときは国税庁の案内や税理士に確認を。