不動産仲介会社

概要

大手仲介は全国・地域で営業し、買主・売主の双方を扱います。通常は手数料制で、掲載側は売主を代理または依存し得るため、動機は自動的に買主と一致しません。大手ブランドでも利益相反はなくならず、むしろ代理関係と手数料の確認がより重要になります。

確認すべき手数料と利益相反

誰を代理し両手仲介があるか尋ねましょう。ブランド名は売主側の利益相反を消しません。

頼る前に確認すること

要点：通常は手数料制で法定上限がある。掲載側は売主を代理または経済的に依存し得る。両手仲介や直接取引があるか尋ねる。支払う前に免許と行政処分を確認する。

どの区分でも、頼る前に3つを確かめましょう。その会社が実際にどんな業態か（免許を持つ仲介・ポータル・紹介やメディア業・管理会社・独立した専門家）、どう報酬を得るか（あなた・売主や貸し手・紹介）、したがって助言が推奨する取引から独立しているか、です。手数料は書面で求め、免許や処分歴を公式の登録で確認し、無料のサービスは誰か（多くは広告主・貸し手・売主）が払っていると捉えましょう。英語サイトは代理関係を何も語らないため、具体的な取引で提供者が誰の利益に仕えるかを確認しましょう。