不動産の登記費用

登録免許税

登録免許税は、所定の登記(主に購入時の所有権移転登記と借入時の抵当権設定登記)に課される税です。物件の評価額やローンの被担保額に基づき、税率は法で定められ、適格な住宅の税を下げ得る住宅向けの軽減があります。払った価格でなく評価額に基づくため、金額は購入価格の単純な割合とは異なり得ます。

司法書士の報酬

登記は司法書士が行い、税と立替費用に加えて報酬を請求します。貸し手や仲介が司法書士を指名することがあり、その選択が必須かを尋ねられます。登録免許税と司法書士報酬の両方を諸費用の一部として見込み、決済で驚かないよう事前に見積りを求めましょう。軽減は定期的に変わるため、あなたの物件と居住について現行のルールを確認しましょう。

押さえておきたい要点：登録免許税は所有権移転と抵当権設定の登記にかかる。評価額や被担保額と軽減に基づく。司法書士は報酬＋税・立替費用を請求する。住宅向けの軽減で適格な住宅の税が下がり得る。完全な判断にはリンク先のガイドと計算ツールを使い、重要な点は行動の前に貸し手・宅地建物取引士・司法書士・税理士に確認しましょう。