司法書士は何をするか

登記の役割

司法書士は、不動産の登記(物件が移転するときの所有権移転登記と、借入時の貸し手の抵当権設定登記)を準備・申請する専門家です。決済時、司法書士は資金が動く前に書類と決済の手続きを確認し、名義がきれいに移転し抵当権が適切に登記されることを確かめて、買主と貸し手の双方を守ります。この役割ゆえ、決済は通常、司法書士の立会いのもと(多くは銀行で)行われます。

報酬と貸し手の指名

司法書士は、報酬に加えて登録免許税と立替費用を請求し、これらはすべて諸費用に入ります。貸し手や仲介が特定の司法書士を指名することがあり、特に貸し手は自らの抵当権を正しく登記したいためです。その選択が必須か、自分の司法書士を使えるかを尋ねられます。事前に報酬の見積りを求め、決済後は登記の記録を保管しましょう。物件の将来の手続きで必要になります。

押さえておきたい要点：所有権移転と抵当権設定の登記を準備・申請する。資金が動く前に決済の手続きを確認する。報酬＋税・立替費用を請求する。貸し手や仲介が指名し得る。必須かを尋ねる。完全な判断にはリンク先のガイドと計算ツールを使い、重要な点は行動の前に貸し手・宅地建物取引士・司法書士・税理士に確認しましょう。