繰上返済の計算ツール

入力と出力

入力：現在残高・金利・残存期間・追加返済・手数料・方法(期間短縮か返済額軽減)・緊急資金の利回り・住宅ローン控除。

出力：節約利息・短縮期間・失う流動性・繰上返済に勝つために現金が必要な損益分岐リターン。

結果の読み方

繰上返済の前に緊急資金を残しましょう。失い得る控除と、繰上返済が不利になるために現金が必要なリターンを示します。

ツールが示すこと・示さないこと

要点：期間短縮と返済額軽減を比較する。節約利息・短縮期間・失う流動性を示す。失い得る住宅ローン控除を考慮する。他条件が同じなら通常は期間短縮が利息を多く節約する。

計算ツールは入力と試すシナリオ次第で、審査ではなく計算をモデル化します。貸し手が貸すか、審査が実際に出す金利、状況の変化は分かりません。単一の答えを出すためでなく、選択肢の比較とストレステストに使いましょう。住宅ローンは提示金利＋1・2・3%で、購入は中央だけでなく悲観の前提でも試算します。広告金利は実行月または例示の数値で確定した提示ではないため、結果は計画上の概算と捉え、決める前に日付入りの書面見積りで実際の数字を確認しましょう。

押さえておきたい要点：期間短縮と返済額軽減を比較する。節約利息・短縮期間・失う流動性を示す。失い得る住宅ローン控除を考慮する。他条件が同じなら通常は期間短縮が利息を多く節約する。完全な判断にはリンク先のガイドと計算ツールを使い、重要な点は行動の前に貸し手・宅地建物取引士・司法書士・税理士に確認しましょう。