購入総費用の計算ツール

入力と出力

入力：価格・新築/中古・売主/デベロッパー/仲介・頭金・融資・手数料モデル・土地建物の評価額・立地・登記の軽減・検査・保険・リフォーム・引越・家具・取得税。

出力：契約時の現金・決済時の現金・後の税の現金・必要現金の総額・残る流動性・取得の総原価。

結果の読み方

貯金をすべて頭金に使わないこと。頭金に加えて確保すべき6〜10%の諸費用と後の取得税を示します。

ツールが示すこと・示さないこと

要点：現金を契約・決済・後の税の段階に分ける。仲介・ローン手数料・登記・税・保険・引越を含む。必要現金の総額と残る流動性を示す。諸費用は価格の約6〜10%であることを示す。

計算ツールは入力と試すシナリオ次第で、審査ではなく計算をモデル化します。貸し手が貸すか、審査が実際に出す金利、状況の変化は分かりません。単一の答えを出すためでなく、選択肢の比較とストレステストに使いましょう。住宅ローンは提示金利＋1・2・3%で、購入は中央だけでなく悲観の前提でも試算します。広告金利は実行月または例示の数値で確定した提示ではないため、結果は計画上の概算と捉え、決める前に日付入りの書面見積りで実際の数字を確認しましょう。