固定資産税・保有コスト試算

入力と出力

入力：土地建物の評価額・自治体・物件種別(一戸建てかマンション)・保険・管理費/積立金・見込みの修繕。

出力：年間の保有コストの試算。税・保険・マンションの費用(または一戸建ての自己積立)・維持に分けて表示。

結果の読み方

保有は毎年の継続コストです。一戸建て所有者はマンションの修繕積立金に相当する額を自己資金で用意する必要があり、試算に含みます。

ツールが示すこと・示さないこと

要点：評価額から固定資産税・都市計画税を試算する。保険・管理費と修繕積立金・維持を加える。一戸建て(自己資金の積立)とマンションで異なる。評価額と税は時間とともに変わり得る。

計算ツールは入力と試すシナリオ次第で、審査ではなく計算をモデル化します。貸し手が貸すか、審査が実際に出す金利、状況の変化は分かりません。単一の答えを出すためでなく、選択肢の比較とストレステストに使いましょう。住宅ローンは提示金利＋1・2・3%で、購入は中央だけでなく悲観の前提でも試算します。広告金利は実行月または例示の数値で確定した提示ではないため、結果は計画上の概算と捉え、決める前に日付入りの書面見積りで実際の数字を確認しましょう。

押さえておきたい要点：評価額から固定資産税・都市計画税を試算する。保険・管理費と修繕積立金・維持を加える。一戸建て(自己資金の積立)とマンションで異なる。評価額と税は時間とともに変わり得る。完全な判断にはリンク先のガイドと計算ツールを使い、重要な点は行動の前に貸し手・宅地建物取引士・司法書士・税理士に確認しましょう。