団体信用生命保険（団信）の比較

標準保障と特約

団体信用生命保険（団信）は、被保険者の死亡時（多くは高度障害時も）に残りの住宅ローンを完済し、一般に加入が必要です。上乗せ特約はがんや三大疾病に保障を広げ、通常は別途保険料でなく金利上乗せで負担します。7月の公式フラット35表では、ペア団信が＋0.18%、三大疾病が＋0.24%でした。追加の保障を金利コストと、既存の生命・医療保険と比較し、同じ保障に二重に払わないようにしましょう。

ペア保障と健康審査

ペアローンでは、団信は原則、連生型でない限り被保険者の死亡時にその人のローンのみを完済し、自動で双方は消しません。生存者のローンも消したいならペア団信が重要です。新規や借換のローンは新たな健康審査を要し、健康状態が悪いと標準団信が制限され得ますが、引受基準の緩い商品が割高で存在することもあります。保険を家族の安全網として頼る前に、自分の構造で死亡や重病の際に何が起きるかを確認しましょう。

押さえておきたい要点：標準の団信は被保険者の死亡時にローンを完済する。特約（がん・三大疾病）は金利上乗せで保障を追加する。ペア団信はペアローンで重要。なければ団信は一方のローンのみ完済。借換は新たな審査が必要。健康状態が悪いと標準団信が制限され得る。完全な判断にはリンク先のガイドと計算ツールを使い、重要な点は行動の前に貸し手・宅地建物取引士・司法書士・税理士に確認しましょう。