住宅ローン返済計算ツール

入力と出力

入力：借入額・名目年率・期間(年)・返済方法(元利均等か元金均等)。

出力：毎月の返済・期間の総利息・各期の利息/元金の内訳を示す償却表。

結果の読み方

計算ツールはローンのコストのみを示します。真のコストには手数料・保険・税を加え、変動なら＋1・＋2・＋3%で必ず再計算しましょう。

ツールが示すこと・示さないこと

要点：毎月の返済・総利息・償却表を示す。元利均等と元金均等を比較する。1〜2%の金利差も35年では大きい。手数料・保険・税は除く。別途加える。

計算ツールは入力と試すシナリオ次第で、審査ではなく計算をモデル化します。貸し手が貸すか、審査が実際に出す金利、状況の変化は分かりません。単一の答えを出すためでなく、選択肢の比較とストレステストに使いましょう。住宅ローンは提示金利＋1・2・3%で、購入は中央だけでなく悲観の前提でも試算します。広告金利は実行月または例示の数値で確定した提示ではないため、結果は計画上の概算と捉え、決める前に日付入りの書面見積りで実際の数字を確認しましょう。

押さえておきたい要点：毎月の返済・総利息・償却表を示す。元利均等と元金均等を比較する。1〜2%の金利差も35年では大きい。手数料・保険・税は除く。別途加える。完全な判断にはリンク先のガイドと計算ツールを使い、重要な点は行動の前に貸し手・宅地建物取引士・司法書士・税理士に確認しましょう。