住宅ローン返済能力計算ツール

入力と出力

入力：総収入と手取り・安定賞与・世帯人数・他の返済・借入額・金利・期間・税・管理費/積立金/保険/駐車場・維持積立・退職年齢・想定される収入減。

出力：毎月の返済・住居費総額・総返済負担率・手取りに対する住居費比率・退職時残高・総利息・最低緊急資金。

結果の読み方

当初金利でしか返済できないローンは負担可能ではありません。手取りの堅実な割合を超えるストレス費用や、稼働所得を超えて続くローンを警告します。

ツールが示すこと・示さないこと

要点：住居費総額・返済負担率・堅実な価格帯を示す。返済額を＋1・＋2・＋3%でストレスをかける。ストレス下の住居費が手取りの約35%を超えると警告する。銀行の上限は家計への推奨ではない。

計算ツールは入力と試すシナリオ次第で、審査ではなく計算をモデル化します。貸し手が貸すか、審査が実際に出す金利、状況の変化は分かりません。単一の答えを出すためでなく、選択肢の比較とストレステストに使いましょう。住宅ローンは提示金利＋1・2・3%で、購入は中央だけでなく悲観の前提でも試算します。広告金利は実行月または例示の数値で確定した提示ではないため、結果は計画上の概算と捉え、決める前に日付入りの書面見積りで実際の数字を確認しましょう。