LIFULL HOME’S

概要

LIFULL HOME’Sは日本の大手不動産ポータルの一つで、広い在庫と便利な地図・検索機能で知られます。すべてのポータルと同様、広告で成り立つ発見で、仲介が掲載料を払い、順位は有料掲載を反映し、重複掲載が起きます。候補探しと市場理解の強力なツールですが、権利・法務・建物・財務の調査は提供せず、買主代理でもありません。

確認すべき手数料と利益相反

すべてのポータルと同様、LIFULL HOME’Sは広告で成り立つ発見です。物件を独自に確認し、重複を想定しましょう。

頼る前に確認すること

要点：広い在庫と地図/検索機能を持つ大手ポータル。広告で成り立ち、順位は有料掲載を反映する。他のポータル同様、重複掲載が起きる。発見のツールで、調査や代理ではない。

どの区分でも、頼る前に3つを確かめましょう。その会社が実際にどんな業態か（免許を持つ仲介・ポータル・紹介やメディア業・管理会社・独立した専門家）、どう報酬を得るか（あなた・売主や貸し手・紹介）、したがって助言が推奨する取引から独立しているか、です。手数料は書面で求め、免許や処分歴を公式の登録で確認し、無料のサービスは誰か（多くは広告主・貸し手・売主）が払っていると捉えましょう。英語サイトは代理関係を何も語らないため、具体的な取引で提供者が誰の利益に仕えるかを確認しましょう。