外国人向け住宅ローン適格性チェッカー

入力と出力

入力(振り分けの質問)：日本居住か・永住/特別永住か・日本人配偶者や保証人か・日本の課税所得の年数・雇用形態と勤続・日本語での意思疎通・頭金の割合・物件用途・物件の所在地/種類・信用情報の問題の有無。

出力：目安となる金融機関ルート(主流・英語対応・専門の非永住・現金/投資)、書類の準備度スコア、開示/是正の道筋。承認ではありません。

結果の読み方

チェッカーは振り分けるだけで承認しません。非居住者は現金や専門融資に送られ、どのルートも本審査が必要です。

ツールが示すこと・示さないこと

要点：金融機関群に振り分ける。「承認」は出さない。非居住者は現金または専門の投資融資に振り分ける。永住は主流群を開き、非永住は専門機関に振り分ける。頭金と物件用途で金融機関群をさらに絞る。

計算ツールは入力と試すシナリオ次第で、審査ではなく計算をモデル化します。貸し手が貸すか、審査が実際に出す金利、状況の変化は分かりません。単一の答えを出すためでなく、選択肢の比較とストレステストに使いましょう。住宅ローンは提示金利＋1・2・3%で、購入は中央だけでなく悲観の前提でも試算します。広告金利は実行月または例示の数値で確定した提示ではないため、結果は計画上の概算と捉え、決める前に日付入りの書面見積りで実際の数字を確認しましょう。