日本の買主エージェント

概要

買主エージェントは、あなたの利益を特に代理するはずのもので、あなたのために探索・交渉・調査を行います。価値は動機次第です。あなたが払い売主から独立したエージェントは本物の判断を提供でき、売買成立に報酬が依存するエージェントはそうでないことがあります。発見にはポータル、判断には適切に動機づけられた専門家を使いましょう。

確認すべき手数料と利益相反

買主エージェントの報酬の受け方を確認しましょう。代理は背後の動機次第です。

頼る前に確認すること

要点：物件探し・交渉・調査の代理を提供する。報酬の受け方(買主負担か貸し手/売主負担か)を確認する。適切に動機づけられた専門家はポータルにない判断を加える。双方の代理か、売買に直接の利害があるか尋ねる。

どの区分でも、頼る前に3つを確かめましょう。その会社が実際にどんな業態か（免許を持つ仲介・ポータル・紹介やメディア業・管理会社・独立した専門家）、どう報酬を得るか（あなた・売主や貸し手・紹介）、したがって助言が推奨する取引から独立しているか、です。手数料は書面で求め、免許や処分歴を公式の登録で確認し、無料のサービスは誰か（多くは広告主・貸し手・売主）が払っていると捉えましょう。英語サイトは代理関係を何も語らないため、具体的な取引で提供者が誰の利益に仕えるかを確認しましょう。