不動産の査定サービス

概要

査定には段階があります。AI査定や仲介査定は速く無料が多いですが、仲介査定が無料なのはまさに掲載がほしいからで、利益相反です。有資格の不動産鑑定士による正式鑑定は有料でより堅牢ですが、なお判断に基づきます。目的に合わせて手段を選び、国交省の事例やREINSでどの査定も検証できることを覚えておきましょう。

確認すべき手数料と利益相反

無料の仲介査定は掲載獲得の狙いのことがあります。国交省の事例でどの査定も検証しましょう。

頼る前に確認すること

要点：AI査定や仲介査定は無料が多いが厳密さに欠ける。仲介査定が無料なのは掲載獲得を狙うから。有資格の鑑定士による正式鑑定は有料でより堅牢。目的(掲載・紛争・税・融資)で査定の種類を選ぶ。

どの区分でも、頼る前に3つを確かめましょう。その会社が実際にどんな業態か（免許を持つ仲介・ポータル・紹介やメディア業・管理会社・独立した専門家）、どう報酬を得るか（あなた・売主や貸し手・紹介）、したがって助言が推奨する取引から独立しているか、です。手数料は書面で求め、免許や処分歴を公式の登録で確認し、無料のサービスは誰か（多くは広告主・貸し手・売主）が払っていると捉えましょう。英語サイトは代理関係を何も語らないため、具体的な取引で提供者が誰の利益に仕えるかを確認しましょう。