公式の不動産データツール

概要

公式データツールは無料で強力です。国交省の不動産情報ライブラリは取引価格・公示地価・都市計画・災害・生活利便を統合し、REINSの市場情報は取引事例を提供し、ハザードポータルは災害リスクを示し、国交省・都道府県の免許記録は支払う前に仲介の免許と行政処分を確認できます。データは遅れ得、物件は異なるため、これらを掲載や仲介を確認する強力な証拠として使い、最終評価とはしないでください。

確認すべき手数料と利益相反

公式データは遅れ得、物件は異なります。掲載の確認と免許の照合に使い、最終評価とはしないこと。

頼る前に確認すること

要点：国交省の不動産情報ライブラリは価格・地価・都市計画・災害を統合する。REINSの市場情報は取引事例を提供する。国交省・都道府県の記録で仲介の免許を無料で確認できる。データは遅れ得、物件は異なる。証拠として使い盲信しない。

どの区分でも、頼る前に3つを確かめましょう。その会社が実際にどんな業態か（免許を持つ仲介・ポータル・紹介やメディア業・管理会社・独立した専門家）、どう報酬を得るか（あなた・売主や貸し手・紹介）、したがって助言が推奨する取引から独立しているか、です。手数料は書面で求め、免許や処分歴を公式の登録で確認し、無料のサービスは誰か（多くは広告主・貸し手・売主）が払っていると捉えましょう。英語サイトは代理関係を何も語らないため、具体的な取引で提供者が誰の利益に仕えるかを確認しましょう。