借り換えの計算ツール

入力と出力

入力：現在残高・残存期間・現行金利の経路・新金利・新期間・定率/定額手数料・登記・司法書士・鑑定・保険上乗せ・想定保有期間。

出力：名目の節約・現在価値の節約・損益分岐の月数・当初満期時の残高。

結果の読み方

期間延長による低い月返済は節約ではありません。現在価値の節約を新費用と健康審査のリスクと比較します。

ツールが示すこと・示さないこと

要点：名目・現在価値の節約と損益分岐の月を示す。事務手数料・登記・司法書士・鑑定・保険の費用を含む。新しい長い期間は総コストの増加を隠し得る。現在価値の節約が新費用を上回るときのみ借り換える。

計算ツールは入力と試すシナリオ次第で、審査ではなく計算をモデル化します。貸し手が貸すか、審査が実際に出す金利、状況の変化は分かりません。単一の答えを出すためでなく、選択肢の比較とストレステストに使いましょう。住宅ローンは提示金利＋1・2・3%で、購入は中央だけでなく悲観の前提でも試算します。広告金利は実行月または例示の数値で確定した提示ではないため、結果は計画上の概算と捉え、決める前に日付入りの書面見積りで実際の数字を確認しましょう。

押さえておきたい要点：名目・現在価値の節約と損益分岐の月を示す。事務手数料・登記・司法書士・鑑定・保険の費用を含む。新しい長い期間は総コストの増加を隠し得る。現在価値の節約が新費用を上回るときのみ借り換える。完全な判断にはリンク先のガイドと計算ツールを使い、重要な点は行動の前に貸し手・宅地建物取引士・司法書士・税理士に確認しましょう。